kód: 223850
eladó üzleti, ipari ingatlan - Balatonfüred
méret: 496 nm (br. 496 nm)
telek mérete: 9135 nm
építés anyaga: egyéb
ár: 39.900.000 Ft
KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BALATONFÜREDEN – ÉPÍTÉSI TELEK RÁÉPÍTÉSI ÉS FÖLDHASZNÁLATI JOGGAL, ENGEDÉLYEZETT TERVEKKEL ELADÓ! Balatonfüred frekventált részén, a Fürdő utcában eladó egy prémium kategóriás fejlesztési projekt bérleti/földhasználati és ráépítési joga, teljes körűen engedélyezett bemutatóterem és raktárépület terveivel együtt. Ha egy olyan stabil bázist keres vállalkozásának a Balaton fővárosában, amely ötvözi a modern építészeti trendeket, a kiváló logisztikát és a környezettudatos dizájnt, ez az Ön lehetősége. ELHELYEZKEDÉS ÉS PARAMÉTEREK:
- Helyszín: 8230 Balatonfüred, Fürdő utca
- Telek terület: 9.135 m² (a tervezett fejlesztés a telek egy részét érinti)
- Övezeti besorolás: Településközponti vegyes övezet (Vt 38), belterület, kivett beépítetlen terület
- Beépítettség: A tervezett állapot mindössze 13,72% (megengedett 40%), így hatalmas zöldfelület (55,54%) marad meg.
- Épületmagasság: 5,39 m (megengedett 7,5 m)
AZ ENGEDÉLYEZETT PROJEKT (Összes hasznos alapterület: 496,23 m²): A tervezett ingatlan egy modern, moduláris épület, amely tökéletesen elkülöníti a kereskedelmi és a logisztikai funkciókat:
- Kereskedelmi és irodai blokk (keleti, alacsonyabb épületrész):
- Tágas előtér / lobby műgyanta burkolattal: 65,07 m²
- Árusítótér / bemutatóterem: 14,29 m²
- Nagyméretű, prémium iroda: 65,79 m²
- Kiegészítő funkciók: irattár (12,39 m²), teakonyha (13,17 m²), tárgyaló (26,59 m²), és vizesblokkok.
- Raktározási blokk (nyugati, nagyobb belmagasságú csarnoktér):
- Ipari padlós raktár: 272,25 m²
- Szekcionált Hörmann garázskapuval ellátott, közvetlen logisztikai kapcsolattal a lobby és árusítótér felé.
KIEMELKEDŐ ÉPÍTÉSZETI ÉS KÖRNYEZETI JELLEMZŐK:
- Prémium homlokzat: Előfestett acélból készülő, moduláris, átszellőztetett kazettás rendszer. Alupruf márkájú alumínium nyílászárók.
- Modern tetőforma: Járható és nem járható lapostető-felületekkel keretezett egyedi kialakítás.
- Biodiverz, kortárs tájépítészet: A tervek részét képezi egy szabadtéri tárgyaló pavilon, pallóburkolatú terasz, tetőkert, valamint az ökológiai szemléletet támogató elemek
- Kényelmes parkolás: A telken belüli parkolás és a zavartalan észak-dél irányú áruforgalom teljes mértékben biztosított.
JOGI STÁTUSZ ÉS HASZNOSÍTÁS: Az ingatlanfejlesztés az Önkormányzati tulajdonú telken, megszerzett ráépítési és földhasználati jog alapján valósítható meg. Ideális választás bemutatótermet és komoly logisztikai hátteret igénylő kereskedelmi vállalkozások számára, de a funkciók rugalmasan alakíthatóak. Ne hagyja ki ezt a ritka, azonnal indítható balatoni projektet!
BŐVEBB INFORMÁCIÓ, KIZÁRÓLAGOS ÉRTÉKESÍTÉS:
LAKÁSKULCS INGATLAN, 8230 BALATONFÜRED, ARANYHÍD SÉTÁNY 8.